Venta y Alquiler de Duplex de 4 ambientes a estrenar en Bosques de Champagnat, Canning

Venta y Alquiler de Duplex de 4 ambientes a estrenar en Bosques de Champagnat, Canning

Características del duplex:
Planta Baja:
Living comedor y cocina integrada.
Mesada en silestone.
Conexión para lavavajillas.
Vítro cerámica, horno y spar de carbono sin salida.
Toilette.
Salida al jardín.
Galería con parrilla.
Luminaria exterior.
Techos en yeso.
Aberturas A30 con DVH.
Splits en todos los dormitorios.
Los motores van arriba ocultos sobre la losa de la escalera.
Los demás techos son de chapa con espuma aislante.
Planta Alta:
Espacio para escritorio con vista al jardín.
Sector/placard lavadero con termo y conexión para lavarropas y secarropas.
Dormitorio principal en suite con placard, vistas al jardín.
1 dormitorio con placard vista lateral.
1 dormitorio con placard vista al frente.
1 baño equipado.
Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada, 8 controles.
Riego por aspersión solo jardín de adelante.
Cochera semi cubierta con lona antigranizo con capacidad de guardado para dos autos.
No hay cocheras cortesía.

Unidades disponibles en Etapa 2 (entrega en Septiembre 2025).-

Valor de venta: usd 235.000.-

Condiciones de alquiler:
No acepta mascotas.
Contrato por: 12 meses.
Valor de alquiler: 1.400 usd mensuales.
Propiedad en garantía o seguro de caución.para dos autos.
Seguro contra incendios.
Expensa mensual: $200.000 (incluye la luz).
Honorarios: 1.440 usd.-

BOSQUES DE CHAMPAGNAT:
Complejo de 48 unidades iguales de 123 m2 c/u, divididas en dos etapas de 24 unidades cada una, rodeadas de naturaleza sobre un predio de 10.000 m2, colindante en sus laterales con dos quintas. Su fondo comprende negocios.
Cada unidad fue desarrollada con detalles de categoría en un barrio en plena expansión a nivel habitacional y comercial, que incluye los siguientes servicios:
Control de Acceso.
Sereno en turno noche.
Sistema de seguridad de circuito cerrado controlando el ingreso a la propiedad.
Perímetro cerrado.
Circulaciones con pavimento intertrabado y cuneta.
Iluminación led en espacios públicos. Se entrega la unidad con luminarias exteriores. No incluye luminaria interna.
Conservación de arboleda añosa.
Riego por aspersión automatizado para áreas comunes.
Provisión de grupo electrógeno para bombas de agua, iluminación de áreas comunes y portones de acceso. Planta de tratamiento de cloacas. Tanques de 48.000 litros para todo el complejo con bombas presurizadoras.
Puertas de placard corredizas, una de ellas espejada e interiores.
Actualmente luz de obra. No hay gas.
Van a solicitar T2 por la potencia.

El complejo no incluye piscina ni sum.

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
CPMCLZ (Col4048)