Casa una planta 4 ambientes venta alquiler Lares de Canning Barrio Privado

Impactante Vivienda desarrollada en una sola planta, de 4 ambientes, ubicada en Lares de Canning Barrio Privado 

Desarrollada en una sola planta, comprende:
Hall de recepción.
Hacia el ala izquierda:
2 dormitorios con ventana balcón al lateral, placards con puertas corredizas, una espejo e interiores.
1 Baño completo.
1 Dormitorio principal en suite con baño y antebaño, placard con puertas corredizas, una espejo, con interiores y salida con vistas al jardín.
Hacia el ala derecha:
Gran ambiente cocina con muebles de alacena, bajo mesada, mesada en silestone, barra, comedor living con salida a la galería.
Exterior:
Galería apaisada con parrilla, mesada y bacha.
Espacio/baulera con Termo 85 litros.
Cochera semicubierta apaisada para 2 autos.
Entrada para vehículos.

Detalles:
Iluminación interior y exterior.
Cortinas.
Pisos en porcelanato.
Aberturas en aluminio y DVH.
4 Split frío calor.
Artefactos ferrum.
Grifería FV.
Techo de losa (soporta una segunda planta solo con sistema Steel Frame).
Escalera por fuera.
Todo eléctrico.

El barrio cuenta con planta de tratamiento de efluentes.

Grupo eléctrogeno en todo el barrio.-

De expensas abonan $250.000 (por el gasoil de los grupos electrógenos).-

Superficie de lote: 602,61 m2
Superficie cubierta: 135,77 m2
Superficie semicubierta: 34,44 m2 (esta al 50%)
FOS: 28,24
FOT: 33,96

VENTA: usd 324.500.-

ALQUILER:
Valor Mensual: usd 990 / posibilidad de pagar en pesos al blue con ajuste trimestral por IPC.-
Condiciones de Ingreso:
Mes de adelanto (usd 990).-
Mes de depósito (usd 990).-
Únicamente propiedad en garantía y demostración de ingresos.-
Honorarios 5% del valor total del contrato.-
Gastos a cargo de inquilino:
Expensa mensual: $250.000 (por el consumo de gasoil de los grupos electrógenos).-
Servicio de luz.-
Consumos cable, wifi -Fullnet fibra optima-, telefonía, etc.-

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Lares de Canning, un entorno natural con todo lo que buscás para tu nueva vida.
Excelente Ubicación sobre ruta 52, km 8,5, asfaltada e iluminada, en zona núcleo de Canning. A tan sólo 40 minutos de Capital Federal.
Cuidado de la naturaleza con 25 hectáreas en un entorno único rodeado de añosa arboleda donde fomentamos la construcción con bajo impacto ambiental.
Un lugar con todo lo que necesitas para disfrutar de una vida plena y con máxima seguridad las 24 hs.
Todos los servicios:
Gas Natural (red de gas subterranea conectada a metrogas).
Por el momento, el barrio no abona impuesto municipal. No tiene pozo, ni cloacas, el barrio tiene planta de tratamiento de efluentes.-
Electricidad y datos (red eléctrica Edesur, datos y telefonía, wifi Wireless provider).
Pavimento y cordón cuneta de hormigón.
Seguridad las 24 hs (doble perímetro electrificado y circuito de cámaras).

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
CPMCLZ (Col4048)