Departamento en Canning a la venta 2 ambientes en planta baja Magnolia 1 La Bonita

Departamento a la venta en Canning de 2 ambientes en planta baja Magnolia 1, Complejo La Bonita

Magnolia 1 es la primera etapa del Desarrollo La Bonita, ubicado en Canning, calles Charcas y 9 de Julio.-

Localización:

Ubicado en el centro de Canning, con un excelente acceso a 900 mts de la Ruta 58. Cuenta con salida rápida a la nueva Autopista Presidente Perón, a la Au Ezeiza-Cañuelas y la Autopista Ricchieri.
Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a distintas vías de relevancia y a centros comerciales como el complejo Las Toscas, colegios y lugares de esparcimiento público y privado.-

Características generales:

Contará con:
• Piscina exterior
• Salón de usos múltiples
• Gimnasio
• Canchas de paddle
• Cancha de futbol
• Proveeduría – Restaurant
• Espacios verdes recreativos
• Paseos entre los árboles, lugares de descanso y relajación.
• Amplios retiros perimetrales de los ejes medianeros.-

El desarrollo está compuesto por:
• Una serie de BLOQUES/EDIFICIOS de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja.
• El edificio MAGNOLIAS 1 está compuesto por 40 departamentos para vivienda:
-20 unidades funcionales de 4 ambientes;
-8 unidades funcionales de 3 ambientes y
-12 unidades funcionales de 2 ambientes.
Todas las Unidades tienen:
• Una cochera cubierta en subsuelo.
• Parrilla.-

Memoria descriptiva:

Exterior:
• Fachada: revestimientos de tejuela y revestimiento plástico color.
• Carpintería exterior: Marcos y hojas de PVC blanco de doble vidriado hermético.
• Balcones: baranda metálica y piso de porcelanato de primera calidad.-

Accesibilidad y seguridad:
• Avanzado sistema de control de accesos en el ingreso, utilizando métodos de autenticación como reconocimiento facial, tarjeta o códigos QR.
• Video vigilancia equipada con cámaras ópticas y térmicas con visión nocturna y detección inteligente de personas para el monitoreo local y remoto las 24 horas.
• Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehicular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad.-

Interior:
• Pisos: En dormitorios, cocina, living comedor y baños piso de Porcelanato de primera calidad.
• Paredes: Terminación con placostic y pintura látex. Cerámicos en baños.
• Cielorrasos: Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placarroca de yeso.
• Artefactos sanitarios: blancos marca FERRUM o ROCA.
• Broncería sanitaria: grifería FV o Similar
• Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina.
• Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 4 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable.
• Termotanque eléctrico de 85 lts.
• Equipamiento: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de melamina. Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos.-

Instalaciones:
• Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (un equipo en cada ambiente).
• Instalación eléctrica con puesta a tierra. Tableros con disyuntor diferencial e interruptores termo magnéticos. Bocas para TV con cañerías vacía. Iluminación autónoma de emergencia en áreas comunes
• Instalación sanitaria: Cañería de agua fría y caliente de polibutileno Hep20 o similar. Cañerías pluviales y cloacales PVC. Tanque de bombeo y reserva de agua. Preinstalación para lavarropas en todas las unidades.
• Ascensores de 5 paradas con puertas automáticas.-

Valor de Venta: usd 106.000.-

¡Posibilidad de anticipo de usd 31.800 más financiación hasta 36 cuotas!

¡Entrega estimada en Abril 2026!

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
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