Departamento en planta baja de 2 ambientes con jardín privado al frente en venta Magnolia 1 La Bonita

Departamento a la venta en Canning de 2 ambientes en planta baja con  jardín privado al frente Magnolia 1, Complejo La Bonita

¡Entrega en Marzo 2027!

Precio de venta (Lista 2):
Al contado: usd 116.000.-
Anticipo: usd 34.800.-
Cuotas fijas: 12 cuotas de usd 7.308 / 24 cuotas de usd 3.924,67

Superficies:
Cubierta: 41,8 m2
Semicubierta: 8,26 m2
Jardín: 73,43 m2

Detalles:
Exterior:
– Fachada: revestimientos de tejuela y revestimiento plástico color.
– Carpintería exterior: marcos y hojas de PVC blanco de doble vidriado hermético.
– Balcones: baranda metálica y piso de porcelanato de primera calidad.-
Interior:
– Pisos: en dormitorios, cocina, living comedor y baños piso de Porcelanato de primera calidad.
– Paredes: terminación con placostic y pintura látex. Cerámicos en baños.
– Cielorrasos: aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placarroca de yeso.
– Artefactos sanitarios: blancos marca FERRUM o ROCA.
– Broncería sanitaria: grifería FV o Similar
– Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina.
– Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 4 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable.
– Termotanque eléctrico de 85 lts.
– Equipamiento: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de melamina. Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos.
Instalaciones:
– Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (un equipo en cada ambiente).
– Instalación eléctrica con puesta a tierra. Tableros con disyuntor diferencial e interruptores termo magnéticos. Bocas para TV con cañerías vacía. Iluminación autónoma de emergencia en áreas comunes
– Instalación sanitaria: Cañería de agua fría y caliente de polibutileno Hep20 o similar. Cañerías pluviales y cloacales PVC. Tanque de bombeo y reserva de agua. Preinstalación para lavarropas en todas las unidades.
– Ascensores de 5 paradas con puertas automáticas.-

SOBRE MAGNOLIA 1:
Es la primera etapa de La Bonita.-
Desarrollo La Bonita:
– 10 etapas/edificios de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja.
– El edificio llamado Magnolia 1 es la etapa 1 e inicial de este desarrollo. Esta compuesto por 40 departamentos para vivienda, todos con parrilla individual: 20 unidades funcionales de 4 ambientes, 8 unidades funcionales de 3 ambientes y 12 unidades funcionales de 2 ambientes. En el subsuelo se encuentran 40 cocheras. –
Localización:
Ubicado en Canning, con acceso desde las calles Charcas y 9 de Julio, a metros del complejo Main Park, colegio Nuestra Tierra y la ruta 58. Cercano a los accesos a la nueva Autopista Presidente Perón, a la Au Ezeiza-Cañuelas y la Autopista Ricchieri.
Accesibilidad y seguridad:
– Avanzado sistema de control de accesos en el ingreso, utilizando métodos de autenticación como reconocimiento facial, tarjeta o códigos QR.
– Video vigilancia equipada con cámaras ópticas y térmicas con visión nocturna y detección inteligente de personas para el monitoreo local y remoto las 24 horas.
– Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehicular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad.-
Amenities:
Contará con:
– Piscina exterior.
– Salón de usos múltiples.
– Gimnasio.
– Canchas de paddle.
– Cancha de futbol.
– Proveeduría – Restaurant.
– Espacios verdes recreativos.
– Paseos entre los árboles, lugares de descanso y relajación.
– Amplios retiros perimetrales de los ejes medianeros.-

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
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