Departamento en venta en Canning 4 ambientes en Magnolia 1 La Bonita

Características de la unidad en venta:

• 4 ambientes.
• Sup. cubierta: 84,45 m2
• Sup. semicubierta. 20,93 m2
• Sup. de jardín: 94,26 m2
• Sup. total ponderada jardín al 15% 119,52 m2
• Acceso a puerta principal digital.
• Hall de recepción.
• Toilette.
• Living comedor.
• Cocina integrada con conexión a lavarropas.
• 1 baño completo.
• 2 dormitorios con placard.
• 1 dormitorio principal en suite con vestidor.
• Parrilla en galería semicubierta.
• Splits frío/calor en todos los ambientes.

Detalles:

• Exterior:
  • Fachada: revestimientos de tejuela y revestimiento plástico color.
  • Carpintería exterior: marcos y hojas de PVC blanco de doble vidriado hermético.
  • Balcones: baranda metálica y piso de porcelanato de primera calidad.-
• Interior:
  • Pisos: en dormitorios, cocina, living comedor y baños piso de Porcelanato de primera calidad.
  • Paredes: terminación con placostic y pintura látex. Cerámicos en baños.
  • Cielorrasos: aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placarroca de yeso.
  • Artefactos sanitarios: blancos marca FERRUM o ROCA.
  • Broncería sanitaria: grifería FV o Similar
  • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina.
  • Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 4 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable.
  • Termotanque eléctrico de 85 lts.
  • Equipamiento: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de melamina. Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos.
• Instalaciones:
  • Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (un equipo en cada ambiente).
  • Instalación eléctrica con puesta a tierra. Tableros con disyuntor diferencial e interruptores termo magnéticos. Bocas para TV con cañerías vacía. Iluminación autónoma de emergencia en áreas comunes
  • Instalación sanitaria: Cañería de agua fría y caliente de polibutileno Hep20 o similar. Cañerías pluviales y cloacales PVC. Tanque de bombeo y reserva de agua. Preinstalación para lavarropas en todas las unidades.
  • Ascensores de 5 paradas con puertas automáticas.-

SOBRE MAGNOLIA 1:

Es la primera etapa de La Bonita.-

• Desarrollo La Bonita:
  • 10 etapas/edificios de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. Se contará con un cerco perimetral especialmente diseñado, que separa visual y físicamente las áreas en obra del sector residencial.
  • El edificio llamado Magnolia 1  es la etapa 1 e inicial de este desarrollo. Esta compuesto por 40 departamentos para vivienda, todos con parrilla individual: 20 unidades funcionales de 4 ambientes, 8 unidades funcionales de 3 ambientes y 12 unidades funcionales de 2 ambientes. En el subsuelo se encuentran 40 cocheras. –
• Localización:
  Ubicado en Canning, con acceso desde las calles Charcas y 9 de Julio, a metros del complejo Main Park, colegio Nuestra Tierra y la ruta 58. Cercano a los accesos a la nueva Autopista Presidente Perón, a la Au Ezeiza-Cañuelas y la Autopista Ricchieri.
• Accesibilidad y seguridad:
  • Avanzado sistema de control de accesos en el ingreso, utilizando métodos de autenticación como reconocimiento facial, tarjeta o códigos QR.
  • Video vigilancia equipada con cámaras ópticas y térmicas con visión nocturna y detección inteligente de personas para el monitoreo local y remoto las 24 horas.
  • Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehicular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad.-
• Amenities:
  Contará con:
  • Piscina exterior.
  • Salón de usos múltiples.
  • Gimnasio.
  • Canchas de paddle.
  • Cancha de futbol.
  • Proveeduría – Restaurant.
  • Espacios verdes recreativos.
  • Paseos entre los árboles, lugares de descanso y relajación.
  • Amplios retiros perimetrales de los ejes medianeros.-

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
CPMCLZ (Col4048)