DEPARTAMENTOS EN VENTA EN BARRIO FLORES CABA

DEPARTAMENTOS EN VENTA EN BARRIO FLORES CABA

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Características generales del edificio:
Edificio que consta de subsuelo, planta baja, entrepiso y nueve pisos, en un lote de 10,05 x 53,50 m2.
Ubicado en el Barrio de Flores, sobre la Av. Directorio y a metros de la Av. San Pedrito, con rápido acceso a autopista y zona centro, y a pocas cuadras del tren subterráneo linea “A” y la Plaza Pueyrredon (Plaza Flores), con un importante centro comercial, social y educativo.
-Unidades con amplia luminosidad.
-Flexibilidad: unidades de 1, 2, 3.
-Unidades apto profesional.
-Cocheras.
-Dos ascensores y montavehículos.
-Sala para grupo electrógeno de emergencia y sala para camara transformadora.
-Salón de usos múltiples (SUM) y solárium con jacuzzi en terraza.

Características de las plantas:
-Planta Subsuelo: sala para grupo electrógeno: sala para cámara transformadora, sala de bombeo, 12 cocheras.
-Planta Baja: acceso peatonal, acceso vehícular, local comercial, 5 cocheras cubiertas y 7 cocheras descubiertas.
-Planta Entrepiso: nivel superior del local comercial, 3 unidades de 1 ambiente, baño y patio.
-Planta Piso 1: 4 unidades de 1 ambiente, baño y balcón y 2 unidades de 1 ambiente, baño, balcón y patio.
-Planta Piso 2: 6 unidades de 1 ambiente, baño y balcón.
-Planta Piso 3, 4 y 5: son 2 unidades de 3 ambientes baño, toilette, cocina integrada / cerrada, lavadero y balcón, 2 unidades de 1 ambiente, baño, cocina integrada y balcón.
-Planta Piso 6, 7: 2 unidades de 1 ambiente, baño y balcón/terraza, 1 unidad de 2 ambientes, baño y balcón/terraza, 1 unidad de 3 ambientes, baño, toilette y balcón.
-Planta Piso 8: 2 unidades de 1 ambiente, baño y balcón, 1 unidad de 1 ambiente y ½, divisible, baño y balcón, 1 unidad de 2 ambientes, baño y balcón.
-Planta Piso 9: SUM con parrilla, toilette y terraza. Vivienda para el encargado de 3 ambientes, baño y cocina. Portería auxiliar con baño y laundry.
-Planta Piso 10: Solárium con jacuzzi. Sala de maquinas de ascensores. Sala de caldera para suministro de agua caliente.

Características particulares del edificio:
-Instalación sanitaria: instalación para provisión de agua fría, tanques de reserva de capacidad reglamentaria ubicados sobre techo de sala de maquinas de ascensores, tanque de bombeo ubicados en planta subsuelo, columnas y ramales de distribución a cada unidad en cañería aprobada “Aqua System” o similar. Instalación para provisión de agua caliente: Generación calórica efectuada por termotanque a gas de alta recuperación ubicado en planta piso 10. Instalación pluvial y cloacal en cañería aprobada “Awaduct” o similar.
-Instalación contra incendio: montantes en cañería de hierro galvanizado, gabinete en cada piso con manguera, lanza y llave tipo “teatro”, matafuegos de tipos y cantidades reglamentarias. Puerta de acceso a las unidades tipo “F30” reglamentarias. Puertas de acceso a caja de escalera tipo “F60” reglamentarias. Toda la instalación cumplirá con la reglamentación vigente.
-Instalación eléctrica: toda la instalación cumplirá con las reglamentaciones del G.C.B.A, E.N.R.E. e L.H.A. Cables ignifugos canalizados en cañería de hierro negro, instalación de puesta a tierra reglamentaria. Disyuntor en cada tablero general, seccional y de unidades de vivienda. Tableros seccionales en cada unidad, con 3 circuitos. Portero eléctrico con microteléfono en cada unidad. Cañería para instalación de televisión por cable (CATV). Cañería para instalación telefónica aprobada.
Ascensores: dos de maniobra automática, uno de 11 paradas y uno de 10 paradas. Montavehículos de 2 paradas.

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.