Espacio Nova Shops venta y alquiler Área comercial

Espacio Nova Shops, área de locales comerciales y gastronómicos en Canning, ubicado sobre la calle Perito Moreno, venta y alquiler

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Características y precios:

Local apto rubro servicios:

• 40 m2 (5 mts de frente x 8 mts de largo).-
• Precio de alquiler: usd 600 mensual.-
• Precio de venta: usd 130.000.-

Local apto rubro gastronómico:

• 40 m2 (5 mts de frente x 8 mts de largo). Alquiler: usd 600 mensual. Precio de venta: usd 130.000.-
• 80 m2 (10 mts de frente x 8 mts de largo). Alquiler: usd 1.200 mensual. Precio de venta: usd 260.000.-
• 120 m2 (15 mts de frente x 8 mts de largo). Alquiler: usd 2.160 mensual.

Condiciones de ingreso para alquiler:

• Se reserva con dos meses de alquiler.
• Los valores son en dólar blue, no incluyen iva.
• Se puede pagar en pesos al valor del dólar vendedor de ámbito financiero.
• Presentar propiedad en garantía o seguro de caución.
• Tiempo estimado de entrega 1er trimestre del Año 2025 (quizás antes).-

Espacio Nova Shops
Características constructivas de los locales:
Cada local cuenta con un frente mínimo de 5 metros que incluye una vidriera con 2 paños fijos, una puerta doble vidriada y 3 paños superiores (2 rebatibles y uno fijo). En el caso de extenderse el módulo, el mismo contempla la colocación de 2 paños fijos y revestimiento de mampostería.
La profundidad de cada local es de 8 metros La altura es de 6 metros en el frente y 5,7 metros contra frente, permitiendo en todos los casos poder disponer de un entrepiso.
La terminación interior con la que se entrega el local, incluye piso hormigón H25 alisado, paredes revocadas hasta los 3 metros de altura, y vista de perfiles de pared entre los 3 y 6 metros de altura. También se ven los perfiles del techo. Recuadro de durlock, tapando columnas y estructura de soporte de frente símil madera. Lana aislante en la parte del techo y paredes donde hay chapa. Techo de chapa conformada U-45.
El revestimiento exterior no podrá sufrir modificaciones, y se entrega revocado, pintado, con recubrimiento símil madera en columnas, y chapa negra quadrata a partir de los 3 metros de altura.
En cada local se deja prevista la conexión de agua y una pileta de patio para limpieza.
Los locales no disponen de baño. El complejo dispone de 2 baterías de baños para uso común.

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
CPMCLZ (Col4048)