Venta de casa 6 ambientes en 2 plantas con piscina y fondo a laguna en el barrio privado Los Talas

Imponente propiedad 6 ambientes con fondo a la laguna en barrio privado Los Talas. Excelente calidad constructiva, en dos plantas.

Superficies:

Lote de 780 m2.
300 m2 cubiertos.
320 m2 totales.-

En planta baja cuenta con:

● Gran hall de recepción
● Comedor
● Living luminoso con hermosos ventanales y pisos de porcelanato
● Toilette de recepción.
● Cocina completa, totalmente equipada (Alacenas, bajo mesada, bacha johnson, horno italiano empotrado, mesadas en mármol, extractor con salida al exterior) integrada al comedor con barra desayunador.
●Amplia habitación con placard (puede utilizarse como sala de estar, sala de música, etc) de gran luminosidad con vista al frente de la propiedad.
● El área de servicio cuenta con entrada independiente, lavadero, caldera Ariston con radiadores y termotanque Rheem
● Importante cochera cubierta de 40 m2 metros con portón automático, revestimiento en tarquini y pisos de porcelanato.
● Cochera con pergola semi cubierta de estilo frances para 3 vehiculos.-

En Planta Alta cuenta con:

● Por escalera de amplias dimensiones, gran hall de distribucion.
● Importante master suite con salida a gran terraza y vista a la laguna (vestidor, baño privado con hidro masajes, mampara de vidrio, grifería Fv, Sanitarios Ferrum).
● Dos habitaciones grandes muy luminosas con placard. (una de ellas posee salida a la terraza y vista a la laguna y la otra esta orientada con vista al frente).
● Escritorio muy comodo con salida a la terraza y vista a la laguna.
● Baño adicional completo (con doble bacha, hidro masaje mampara de vidrio, griferia fv y sanitarios Ferrum)
●Importante Altillo de guardado.
● Salida a balcón terraza delantero con vista al frente de la propiedad.
● Gran terraza con vista al Jardín y laguna.
●Terminaciones en Yeso en cielo razo y paredes, porcelanato en todos los ambientes, ventanas aluar linea A30 con DVH (doble vidrio laminado).-

Exterior:

● Galeria semi cubierta con Parrilla y mesada con bacha.
●Piscina de 10 x 5 con hidro masajes para 6 personas, playa húmeda, cascada e iluminación led.
● Jardín parquizado con bajada a la laguna para hacer deportes acuáticos sin motor.
● Ingreso de frente de Pórfido con lugar para 10 autos.
● Doble entrada lateral para 6 autos más.-

Valor de Venta: usd 440.000.-

¡Acepta permuta de su agrado por mitad de valor!

¡Posibilidad de escriturar a partir de Noviembre 2024!

Expensas actualizadas: $150.000.-

Los Talas Barrio Privado
Experiencia y confiabilidad
Ubicado en la localidad de Canning, partido de Ezeiza, nueva capital de las urbanizaciones y barrios privados. Cuenta con una ubicación estratégica, ofreciendo tanto el acceso inmediato a los principales puntos de Capital, como la cercanía a magníficos centros comerciales, hipermercados, cines, colegios y todo lo necesario para un estilo de vida inmejorable.
Un emprendimiento inmobiliario que brinda a sus propietarios la exacta combinación de lo residencial, amplios espacios verdes, vistas a pintorescos y apacibles lagos, y áreas deportivas y de recreación, con un total de 485 lotes que te darán la oportunidad de tener una nueva forma de vida.
Amenities:
4 Hectáreas de espacios comunes que comprende:
Club House: Sala de estar, bar-restaurant, salón de juegos, gimnasio, vestuarios y spa.
Piscina: climatizada con amplio solárium e hidromasaje.
Sector Deportivo: canchas de futbol, tenis y vóley.
Trazado de calles asfaltadas acompañadas de diseño y forestación.
Una importante área de ingreso y guardia, donde el propietario contara con los controles necesarios para su total seguridad.
Servicios: electricidad interna y subterránea, gas natural, cloacas, agua corriente, red de telefonía, tv y otros circuitos de baja tensión.

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
CPMCLZ (Col4048) (D)