Venta estudio para profesionales Espinosa Caballito Capital Federal

Venta estudio para profesionales, calle Espinosa 460, Caballito Capital Federal

Estudios para profesionales:

• Superficie: 25 m2 construídos (23 m2 cubiertos + 2 m2 de balcón).
• Valor de Venta: usd 66.000.-

¡No dudes en consultarnos!

Descripción del Edificio:
Planta Baja:
Hall de acceso peatonal
Entrada vehicular
Espacio para cocheras.
Servicios comunes y sala de bombeo.
Planta tipo 1º a 7 º Piso:
2 ambientes/ Monoambiente / Estudio Profesional
Living– comedor.
Cocina integrada.
Baño completo.
Dormitorio.
Balcón.
Planta 8º Piso:
Portería
Auxiliar de portería, con terraza y compactador.
Planta 9º Piso:
Sector solárium parrilla.
Sala de maquinas ascensor.
Superficie de las unidades:
2 Ambientes: Sup: Cub: 43,654 m2+ Balcón 3m2
Monoambiente: Sup. Cub. 32,96 m2 + Balcón 2.37m2
Estudio Profesional: Sup. Cub. 23.15m2+ Balcón 2.37 m2.

Materialidad:
Hall de entrada con detalle de categoría.
Estructura de hormigón armado.
Mampostería exterior: ladrillo cerámico hueco revocado con revestimiento plástico texturado con color y medianeras pintadas con impermeabilizante.
Mampostería interior: ladrillo cerámico hueco del 8/12, revocado para recibir enlucido de yeso y terminado látex blanco interior.
Núcleo de circulación: en ladrillo macizo, revocado y terminación con pintura.
Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos con perfilería y placas de Durlock.
Carpintería exterior en aluminio línea Módena. Con vidrio 3+3 aluminio anodizado.
Carpinterías interiores marco de chapa BWG 18 y puertas placas en MDF.
Puerta de acceso de entrada a las unidades de seguridad.
Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar.
Griferías FV en baños y cocinas o similar.
Cocina con horno a gas (2 ambiente y 1 ambiente), y anafe a gas (estudios) primera marca DOMEC
Mesada en granito gris mara o similar. Pileta en acero inoxidable.
Mueble bajo mesada y alacena en laminado plástico.
Piso de porcelanato en living y dormitorios. Pisos cerámicos en baños y balcones.
Revestimientos cerámicos en baños y cocinas.
Solado en espacio guardacoches en cemento alisado.
Ascensor automático de primera marca, cabina revestida en acero inoxidable y espejo.
Caja de escalera solado cemento alisado rodillado y paredes revocadas y pintadas.
Sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers, de acuerdo a reglamentos vigentes.
La instalación para agua fría y caliente: las montañeras y cañerías de distribución de agua y desagüe se ejecutaran con materiales de primera calidad.
Agua caliente central con termotanques de alta recuperación.
Instalación eléctrica, con tablero seccional por unidad. Circuitos separados para tomas e iluminación. Calefacción: instalación para splits Frío/calor. No hay estufas a gas. Circuito especial para aire acondicionado. Disyuntor y térmicas. Materiales de primera calidad de acuerdo a normas vigentes.
Instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split.

Con ubicación estratégica, cerca de: Subte Línea A (Estación Primera Junta), Subte Línea A (Estación Púan), Ferrocarril Sarmiento (Estación Caballito), Club Ferrocarril Oeste, Av. Rivadavia, Av. Gaona, Plaza Irlanda, Plaza Aramburu, Parque Rivadavia, Av. Honorio Pueyrredón y Futuro Shopping Caballito.

Entorno:
-Ubicado en el corazón del barrio de Caballito y a cuadras del centro geográfico.
-Excelente conectividad con el resto de la ciudad
-Gran cantidad de líneas de colectivo.
-Proximidad a la estación del Ferrocarril Sarmiento.
-Proximidad a las estaciones de subte línea A.

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.