Departamento a la venta de 3 ambientes con amplia terraza balcón y parrilla en Caballito Sobre Juan Bautista Alberdi

El departamento cuenta con 83 m² cubiertos + 24 m² de terraza balcón, ofreciendo una combinación poco habitual de amplitud, luminosidad y espacios exteriores propios.

Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de parquet, integrado a una moderna cocina. La cocina cuenta con puerta corrediza y ventana al pulmón del edificio, permitiendo mantener una conexión visual con el ambiente y favorecer la ventilación.

Un pasillo que distribuye hacia:

Baño completo con bañera, vanitory, placard de guardado.

Dormitorio principal con placard y salida visual hacia la terraza balcón.

Segundo dormitorio con placard y ventana al pulmón del edificio.

Pisos de parquet en living, pasillo y dormitorios.

Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplia terraza balcón de 24 m², equipada con parrilla, mesada con bacha y toldo automatizado, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados o crear un sector verde propio.

La unidad fue refaccionada a nuevo en 2018 con la dirección de un arquitecto, realizando la renovación de las instalaciones de gas, agua y electricidad, brindando mayor tranquilidad y funcionalidad.

Entre sus principales características se destacan:

• Calefacción mediante radiadores individuales con caldera dual.
• Losa radiante en baño y cocina.
• Aberturas de aluminio con DVH.
• Expensas bajas: $170.000 aprox.

Sobre el Edificio:

En el último piso se encuentran dos terrazas transitables de uso común, un lavadero con dos bachas y una unidad que antiguamente estaba destinada al encargado, actualmente desocupada y a refaccionar.

Valor de Venta: 245.000 usd. ¡Apto crédito hipotecario!

Caballito es uno de los barrios más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires, ubicado en el centro geográfico de la ciudad.

Se destaca por su excelente conectividad, con acceso a las líneas A y E de subte, el tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivo.

Es un barrio residencial y comercial, con una amplia oferta de gastronomía, comercios y servicios, que combina edificios modernos, casas tradicionales y espacios verdes.

Entre sus principales atractivos se encuentran el Parque Centenario, Parque Rivadavia, Plaza Primera Junta y el Mercado del Progreso.

Dentro del barrio se destacan zonas como Pedro Goyena, reconocida por sus bares y restaurantes; Acoyte y Rivadavia, de gran movimiento comercial; y el Barrio Inglés, caracterizado por sus casas históricas y su arquitectura.

Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, servicios y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.