Las expectativas en el sector inmobiliario para 2021

Después de un año en donde el PBI bajó aproximadamente 12 puntos, la mayoría de las industrias deberán plantear una recuperación que incluya la industria inmobiliaria.

La salida paulatina de la pandemia y el movimiento económico en busca de nuevas inversiones presenta un próspero escenario para el 2021. Después de un año en donde el PBI bajó aproximadamente 12 puntos, la mayoría de las industrias deberán plantear una recuperación que incluya la industria inmobiliaria.

La construcción es un motor que impulsa y tiene un círculo virtuoso que moviliza a diversas actividades y hoy es una oportunidad porque los valores se han reacomodado y los precios ofrecen una baja sustancial convirtiendo a la construcción en un verdadero refugio de valor.

Con respecto a los desarrollos inmobiliarios, se divisa una reactivación de la demanda de la mano de un probable blanqueo de dólares, créditos hipotecarios y una caída de los precios de la construcción medidos en dólares. De esta manera, se multiplican las alternativas de inversión tanto para quienes consideran el ladrillo como una reserva de valor como para los que buscan un cambio de estilo de vida. Hay un rebrote de la actividad constructiva gracias a que un segmento de la población invierte en ladrillos dado que tiene necesidades de vivienda y dólares disponibles. El sector atrae inversiones de quienes tienen excedente de pesos y dólares ya que el ladrillo no es sólo una opción de resguardo de capital sino de mejor rentabilidad.
Las dificultades para ahorrar en dólares impulsaron un aumento de la demanda de desarrollos en pozo y lotes para edificar, beneficiándose los proyectos residenciales premium y barrios privados. El aislamiento impuso nuevos hábitos a la hora de pensar qué y dónde comprar o vender, acelerando paralelamente el crecimiento suburbano. Con una mayor preocupación por la salud y la seguridad, la necesidad de entornos de menor densidad y más espacio solo ha crecido. La población comenzó a contemplar como prioridad el hábitat natural y la calidad de vida, buscando el diferencial en hogares con mayor amplitud, contacto con el verde y el teletrabajo. Un mercado 100% de consumidor final que dirige su énfasis hacia la sostenibilidad con miras no sólo al verano sino también al resto del año.

Nuestro sector se caracteriza por una gran resiliencia, debiendo brindar permanentemente creatividad, innovación, profesionalización y experiencia. Ejemplo de ello es la oferta  de viviendas «llave en mano a precio cerrado , con propuestas de inversión que permiten convertir pesos en dólares, y en algunos casos con facilidades de pago y variadas opciones de financiación.

Las proyecciones para este año en cuanto a cantidad de operaciones serán positivas. La clave es la confianza y definitivamente una buena propuesta para el consumidor

Por el arquitecto Guillermo Cervini, titular de BPK, Director de El Salvaje, Chacras Marítimas para El Cronista Comercial

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