Alquiler de Locales en Canning Espacio Nova Shops

Locales comerciales y gastronómicos en alquiler en Canning, dentro de Espacio Nova Shops, ubicado sobre la calle Perito Moreno

Se busca que alquilen los siguientes rubros: gastronómicos (estilo bar americano, bodegón, heladeria, pizzeria, rotiseria, almacen, almacen saludable, vinoteca) y en el área comercial: estetica, peluqueria femenina, libreria comercial, carniceria premium, etc.-

PROMO ALQUILER LOCALES GASTRONOMICOS EN ESPACIO NOVA SHOPS JUNIO 2026:
Reservando durante el mes de Junio 2026, tendrás bonificado los meses de alquiler hasta diciembre.-
Rubro gastronómico: deben contar con experiencia, cumplir con el manual de marcas y abrir el local antes de Noviembre 2026.-
Disponible para locales de 80/120/200 m2.-

Condiciones de alquiler:
Contrato por 2 años.
Depósito en garantía: 2 meses de alquiler en dolar billete.
Seguro de caución como garantía.
El pago es en pesos según cotización del dólar blue Vendedor Ambito del día de la FC.
Los valores no incluyen IVA.-

Locales disponibles:
Local 11 – Módulo 3
Superficie cubierta: 120 m²
Terraza: 40 m²
Frente: 15 m
Largo: 8 m
Características: doble acceso + vidriera lateral
Valor locativo: USD 2.160
Valor de referencia: USD 18/m²
Local 12 – Módulo 3
Superficie cubierta: 80 m²
Terraza: 25 m²
Frente: 10 m
Largo: 8 m
Características: doble acceso + vidriera lateral
Valor locativo: USD 1.440
Valor de referencia: USD 18/m²
Local 14 – Módulo 4
Superficie cubierta: 40 m²
Terraza: 10 m²
Frente: 5 m
Largo: 8 m
Características: doble acceso
Valor locativo: USD 720
Valor de referencia: USD 18/m²
Local 15 – Módulo 4
Superficie cubierta: 80 m²
Terraza: 25 m²
Frente: 10 m
Largo: 8 m
Características: doble acceso + vidriera lateral
Valor locativo: USD 1.440
Valor de referencia: USD 18/m²
Local 17 – Módulo 5
Superficie cubierta: 120 m²
Terraza: 40 m²
Frente: 15 m
Largo: 8 m
Valor locativo: USD 2.160
Valor de referencia: USD 18/m²
Local 18 – Módulo 6
Superficie cubierta: 80 m²
Terraza: 25 m²
Frente: 10 m
Largo: 8 m
Valor locativo: USD 1.440
Valor de referencia: USD 18/m²
Local 19 – Módulo 6
Superficie cubierta: 40 m²
Terraza: 10 m²
Frente: 5 m
Largo: 8 m
Valor locativo: USD 720
Valor de referencia: USD 18/m²
Local 20 – Módulo 6
Superficie cubierta: 80 m²
Terraza: 25 m²
Frente: 10 m
Largo: 8 m
Características: vidriera lateral
Valor locativo: USD 1.440
Valor de referencia: USD 18/m²
Local 29 – Módulo 8
Superficie cubierta: 40 m²
Frente: 5 m
Largo: 8 m
Valor locativo: USD 720
Valor de referencia: USD 18/m²

Espacio Nova Shops
Características constructivas de los locales:
Cada local cuenta con un frente mínimo de 5 metros que incluye una vidriera con 2 paños fijos, una puerta doble vidriada y 3 paños superiores (2 rebatibles y uno fijo). En el caso de extenderse el módulo, el mismo contempla la colocación de 2 paños fijos y revestimiento de mampostería.
La profundidad de cada local es de 8 metros, la altura es de 6 metros en el frente y 5,7 metros contra frente, permitiendo en todos los casos poder disponer de un entrepiso.
La terminación interior con la que se entrega el local, incluye piso hormigón H25 alisado, paredes revocadas hasta los 3 metros de altura, y vista de perfiles de pared entre los 3 y 6 metros de altura. También se ven los perfiles del techo. Recuadro de durlock, tapando columnas y estructura de soporte de frente símil madera. Lana aislante en la parte del techo y paredes donde hay chapa. Techo de chapa conformada U-45.
El revestimiento exterior no podrá sufrir modificaciones, y se entrega revocado, pintado, con recubrimiento símil madera en columnas, y chapa negra quadrata a partir de los 3 metros de altura.
En cada local se deja prevista la conexión de agua y una pileta de patio para limpieza.
Los locales no disponen de baño. El complejo dispone de 2 baterías de baños para uso común.

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
CPMCLZ (Col4048)