Casa en venta en Merlo centro sur, Gba Oeste residencial

Imponente propiedad moderna, luminosa y de excelente calidad constructiva a la venta en el centro de Merlo, ciudad del Gran Buenos Aires, zona Oeste

¡Zona céntrica (sur), segura, tranquila, residencial y tranquila!

¡Con Escritura! ¡Apto crédito hipotecario!

Planta baja por entrada principal:
Puerta de calle + 2 portones.
Jardín seco.
Garage (2 autos).
Puerta de seguridad al living.
Home theater.
Linving/Comedor.
Amplia cocina amueblada con gran mesada y desayunador.
Escritorio amueblado.
Baño categoría PB completo.
Todos los ambientes con amplios ventanales corredizos de aluminio con DVH y mosquiteros; pisos de porcelanato.
Aires acondicionados en todos los ambientes y radiadores de calefacción.-

Planta baja por entrada de servicios (garaje):
Puerta de seguridad.
Cuarto de servicios y herramientas.
Pasillo con jardín semi cubierto.
Jardín con cesped y rosales.-

Planta Baja por acceso desde cocina o independiente por servicio:
Amplio Lavadero cubierto amueblado y equipado.
Dos amplios Quinchos con cerramientos plegadizos metálicos con vidrios tonalizados grises, Horno de barro.
Parrillas “completas”.
Horno a gas + Anafe.
Cuarto de Servicio doméstico (o multiuso o depósito) con “Baño privado” completo.
Los quinchos con equipos de aire acondicionado bajo consumo, “inverter”.-

Planta Alta:
Se accede por escalera de mármol, barandas metálicas y vidrios de seguridad con herrajes de categoría importados alemanes.
Dormitorio Principal muy amplío amueblado con detalles de categoria, jerarquía y calidez.
Amplios Placares.
Gran Vestidor.
Baño completo.
Hidromasaje.
Ducha escocesa.
Toilette.
Guarda carteras y zapatero.-

Siguiendo en la Planta Alta, a través de pasillo distribuidor, se accede a:
Tres dormitorios más con amplios placares y baño completo de categoría.
Gran Escritorio luminoso y amueblado.
En toda la P.A grandes aberturas de P.VC. con DVH con mosquiteros, Aires acondicionados, radiadores de calefaccion y fantásticas vistas.

Seguridad técnica:
Posee cisterna y automatizaciones tanto de subida a tanque como bomba presurizadora de alta presión.
Caldera Dual, moderna de bajo consumo que aporta calefacción a través de radiadores y agua caliente con abundante presión en toda la propiedad.
La casa cuenta con medidor trifásico, tableros completos con térmicas divididas y disyuntores en PB y PA (tableros completos) que aseguran la tranquilidad de una instalación eléctrica impecable.
Todos los ambientes descriptos poseen Aires Acondicionados en perfecto funcionamiento.

Detalles de seguridad:
3 cercos eléctricos con sus respectivas centrales independientes.
Sensores de movimiento de última generación en toda la propiedad.
Sensores de contacto en los ingresos principales.
2 centrales de alarma que funcionan independientemente con un control total sobre toda la propiedad.
8 cámaras HD.
Alarma vecinal.
Impuestos y Servicios Provinciales y Municipales pagados hasta diciembre 2025 inclusive.-

Valor de Venta: usd 430.000.-

La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
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